Определение порядка пользования земельным участком

Определение порядка пользования земельным участком – предоставление в пользование в установленном законом порядке, как изолированных так и не изолированных, т.е. имеющих участки общего пользования, частей единого земельного участка собственникам, либо пользователям строений и сооружений, находящихся на данном земельном участке, и не являющегося предметом их общей долевой собственности (находящегося в их пользовании), а также предоставление в пользование совладельцам неизолированных частей единого земельного участка, являющегося предметом их общей долевой собственности, с соблюдением технических требований.

Из вышеприведенного толкования терминов следует, что одной из особенностей, по которой происходит разграничение порядка пользования и раздела, является возможность наличия, либо отсутствие участка (ов) общего пользования. При этом, под участком общего пользования понимается участок, необходимый для прохода на земельные участки, возможности пользования и обслуживания строения, сооружения и инженерные сети. Участок общего пользования предоставляется как минимум двум совладельцам, либо пользователям спорного земельного участка, где устройство заборов, складирование, парковка автотранспорта, озеленение участка общего пользования не допускается.

Для решения поставленной задачи эксперту необходимы данные о сложившемся порядке пользования земельным участком, которые предоставляет суд. В зависимости от описания сложившегося порядка пользования, экспертом разрабатывается технически возможный вариант с участками общего пользования, либо без таковых. Кроме того, в тексте вопроса суда могут содержаться термины «в соответствии» и «с учетом». Так, при постановке вопроса суда – «Определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования», следует понимать техническую возможность разработки порядка пользования спорным земельным участком в строгом соблюдении описанного судом сложившегося порядка пользования. При постановке вопроса суда – «Определить порядок пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования», следует понимать техническую возможность разработки порядка пользования с некоторыми отступлениями от указанного судом сложившегося порядка пользования, которые могут быть обоснованы соблюдением необходимых технических требований.